出租房子缴税一般存在于商用房，住房是没涉及到税费的，一般房东会感觉手续冗杂，并且缴税费的话，租金就会偏高，房子就困难出租，但商用房是必须要缴税的，包含土地用税，营业税等等的税费问题。个人出租房子，就是所谓的企业纳税人出租需要产生的成本，下面会给朋友详细的说到税费的缴纳和大概比率。
1、还要土地用税：每平米土地年税额12个月占地面积，岛内土地用税为每平米6元，612个月10＝5（每月）；印花税：月租金收入0.001，即20000．001＝2。项合计税费为：
153.6；个人所得税＝（2000－153.6－800）10％＝104.64。
出租房子缴税交多少？
3、需要附加费：营业税3％（外籍和港澳台职员不征），即603％＝1.8；地方附加：营业税1％，即601％＝0.6；房地产税：月租金收入4％，即20004％＝80。
2、要需要交纳税费的，具体的算法如下：比如：租赁费用是2000元：营业税：月租金收入3％，即20003％＝60；城1、建税：营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台职员不征），根据在市区标准计算即607％＝4.2。
个人出租房子交什么税？
2、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房地产税：以租金收入12％计算缴纳（依据《中国房地产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（依据《中国营业税暂行条例》税目税率表）。
1、企业纳税人出租，房地产承租方用于经营应缴纳以下税款：房地产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
4、个人出租住房应缴纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件（对房地产税、营业税、个人所得税、城镇土地用税、印花税分别做以下打折）：房地产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
6、个人所得税：对个人出租住房获得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地用税。免征印花税。
5、城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
8、印花税：按财产出租合同出租金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（依据《中国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
7、个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％（依据《中国个人所得税法》第三条和第六条及《中国个人所得税法推行条例》第八条和第二十一条的规定）。
10、城市维护建设税及教育费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
9、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：房地产税：以租金收入4％计算缴纳（依据财税〔2008〕24号文件的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。
涉及到出租房缴税，那就是商铺实体门店办公楼等商用形式的租房，上面有给朋友们详细介绍出租房子缴税的比率，和个人个人出租房需要缴纳的成本及比率，期望对朋友们有所帮助。通常来讲租住房是没税费的，商用的税费就是必不可少的，假如没健全缴税，或许会带来不少麻烦，这类朋友们还是要多学习知道的。
